Nieuwbouw Half Vrijstaande Villas Serene Atalaya te koop in Estepona
Serene Atalaya is een nieuwbouwproject van halfvrijstaande villa's, gelegen in de gemeente Estepona, provincie Málaga. Het project biedt moderne woonoplossingen in een stedelijke omgeving met een nabijheid tot diverse voorzieningen. De woningen zijn ontworpen met het oog op comfort en genieten van de mediterrane levensstijl, met faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en een privé tuin. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de toegankelijkheid van stedelijke centra en recreatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
Locatie
Het project is gesitueerd in een verstedelijkte zone nabij de kust van Estepona. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich binnen een redelijke afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De nabijheid van golfbanen en stranden, hoewel niet altijd op loopafstand, biedt recreatieve opties.
Woningindeling
Serene Atalaya is gericht op kopers die een hedendaagse gezinswoning zoeken met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. De nadruk ligt op comfort, modern design en de mogelijkheid tot personalisatie, zoals optionele kelders of solariums. De westelijke oriëntatie en het potentieel voor uitzicht op de golfbaan of bergen sluiten aan bij de wens voor een zonnige, aangename woonomgeving.
Projectstatus
Het project bevindt zich in de bouwfase, wat betekent dat de woningen gloednieuw zijn met moderne constructietechnieken. De oplevering is gepland op basis van de bouwfase, waarbij de nadruk ligt op afwerking volgens de hedendaagse normen. Potentiële kopers kunnen rekenen op een woning die nog niet eerder bewoond is geweest, met de voordelen van nieuwe installaties en materialen.
Aandachtspunten
Deze woningen zijn niet primair ontworpen voor voetgangers, aangezien een auto nuttig is voor diverse verplaatsingen. Hoewel er uitzichtmogelijkheden zijn, bestaat er een potentieel risico op verlies van uitzicht door toekomstige ontwikkelingen in de omgeving. De beperkte perceeloppervlakte van 11 m² per woning duidt op een focus op gemeenschappelijke buitenruimtes in plaats van uitgestrekte privé tuinen.
Lifestyle & Omgeving
Dit project kan passend zijn voor gezinnen die een comfortabele, moderne woning zoeken in een gevestigde regio met veel zonuren. Het is geschikt voor wie dicht bij golfbanen wil wonen en tegelijkertijd toegang wil hebben tot stedelijke voorzieningen en de kust. Kopers die een tweede verblijf wensen om van de mediterrane levensstijl te genieten, zullen de nabijheid van stranden en recreatieve faciliteiten waarderen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een woning in een populaire toeristische regio met potentieel voor verhuur, kunnen dit project overwegen. Personen die waarde hechten aan een westelijke oriëntatie voor middag- en avondzon, zullen de ligging van de villa's aantrekkelijk vinden. Gezien de auto-afhankelijkheid, is het eveneens geschikt voor wie een eigen vervoermiddel heeft en dit als een efficiënte manier van verplaatsing beschouwt.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De villa's in Serene Atalaya worden afgewerkt met hoogwaardige materialen, conform de hedendaagse bouwstandaarden. De constructie omvat een gewapend betonnen fundering en een gemengde structuur van gewapend beton en metaal. Buitenmuren worden opgetrokken uit baksteen met een continue mortelbekleding, thermische isolatie en een binnenafwerking met droge scheidingswanden. De binnenvloeren zijn belegd met porseleinen tegels, met uitzondering van opslagruimtes die eveneens met tegels afgewerkt worden. De badkamers zijn uitgerust met porseleinen tegels, Solid Surface wastafels en witte harsdouchebakken. De verticale wanden in de badkamers zijn betegeld in de douche- en wastafelzones; de rest van de wanden en plafonds zijn afgewerkt met gladde plastic verf. De buitenschrijnwerkerij bestaat uit aluminium profielen met thermische onderbreking en dubbel beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Binnendeuren zijn gelakt wit, en ingebouwde kasten bieden opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust. De verwarming en koeling wordt geregeld via een centraal aerothermisch systeem.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
Het project Serene Atalaya kent een vanafprijs van €800.000 voor een halfvrijstaande villa met 3 slaapkamers en 4 badkamers. De woonoppervlakte bedraagt 206 m². De prijsstelling is indicatief en kan variëren afhankelijk van de specifieke locatie binnen het project en eventuele optionele toevoegingen zoals een solarium of kelder. Gezien de projectstatus van 'onder constructie', is het aanbod momenteel beperkt tot de beschikbare bouweenheden in de verschillende fases. De vraagprijs reflecteert de locatie, de moderne afwerking en de faciliteiten die het project biedt binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Context & Omgeving
Serene Atalaya is gelegen in een stedelijke kern van Estepona, dicht bij de kustlijn en omgeven door voorzieningen die op korte afstand bereikbaar zijn. De dagelijkse routine kan zich afspelen tussen het comfort van de moderne villa, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een privé tuin, en de nabijgelegen commerciële gebieden. Boodschappen doen bij een supermarkt op 1.4 km afstand en het bezoeken van een van de vele restaurants in de buurt zijn routineuze activiteiten. Medische zorg is ook nabij, met een ziekenhuis op 4.5 km. De ligging, op een lichte helling en met westelijke oriëntatie, zorgt voor veel zonlicht en potentieel voor uitzicht op de golfbaan en omliggende natuur. Het is een omgeving die een balans zoekt tussen het gemak van stedelijke nabijheid en de wens voor een residentiële levensstijl, geschikt voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Locatie: Estepona
Wonen & Omgeving
Serene Atalaya is gelegen in een residentiële zone van Estepona, een kustgemeente in de provincie Málaga, bekend om zijn mediterrane klimaat en levensstijl. De omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja op de achtergrond. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met zonuren die oplopen tot 3,848 per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden. De regio kent een levendige toeristische sector met 24 hotels en een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties, wat duidt op een dynamische markt. De infrastructuur omvat 8 lijnen met 50 haltes voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch blijft. De culturele context van Andalusië, met 34 lokale feestdagen, draagt bij aan de lokale sfeer.
Kaart & Locatie
Het project Serene Atalaya is gelegen in de gemeente Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De exacte locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de golfbanen van Atalaya. Op de kaart is de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfresorts en de verbindingen met omliggende steden zoals Marbella en San Pedro Alcántara zichtbaar.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
De locatie van Serene Atalaya is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed (ongeveer 75 km over de weg). Gibraltar (GIB) is hemelsbreed 36 km verwijderd. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe en Salduna liggen op ongeveer 2 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course, zijn zeer nabij, op minder dan 1 km. Essentiële diensten zoals een supermarkt (1.4 km) en apotheek (1.3 km) zijn vlot bereikbaar. Het stadscentrum van Estepona ligt op circa 17 km, wat duidt op een ligging buiten het directe centrum maar wel binnen een goed ontsloten regio. Ook winkelcentra en ziekenhuizen zijn binnen een acceptabele rijafstand te vinden.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Het project geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,848 per jaar, wat de regio tot een van de zonnigste van Europa maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van de locatie is 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename, vlakke landschap richting de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is nagenoeg vlak (1.9%), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn en potentieel voor uitzicht op berglandschappen.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbanen
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Serene Atalaya bevindt zich op korte afstand van diverse kustgebieden en recreatieve faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe, Salduna en Playa Atalaya liggen binnen een straal van 2.0 tot 2.3 km, wat ze toegankelijk maakt voor dagelijkse bezoeken. De regio rond Estepona staat bekend om zijn kustlijn en de nabijheid van golfbanen; El Campanario Golf Course is slechts 552 meter verwijderd, en El Paraíso Golf Club ligt op 1.3 km. Daarnaast zijn er 134 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op slechts 0.4 km afstand. De jachthavens van Puerto Estepona en Puerto Deportivo bevinden zich op respectievelijk 1.7 km en 1.9 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie op zee.
Locatie in de regio
Serene Atalaya is gepositioneerd in de gemeente Estepona, in het westelijke deel van de Costa del Sol. De locatie situeert zich tussen de grotere steden Marbella (17 km) en de stad Estepona zelf (ook circa 17 km verwijderd). Dit geeft bewoners toegang tot de dynamiek van Marbella, met zijn exclusieve jachthaven Puerto Banús (8 km), en de meer traditionele sfeer van Estepona, dat bekend staat om zijn historische centrum en stranden. De nabijheid van golfresorts zoals Atalaya Golf & Country Club, waar het project naast ligt, positioneert het binnen een regio die bekend staat om zijn golfinfrastructuur. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van de nabijgelegen kustplaatsen.
Projectdetails
Ref: CS122857
Samenvatting
- Moderne halfvrijstaande villa's met 3 slaapkamers en 4 badkamers.
- Gelegen in Estepona, Costa del Sol, met nabijheid tot golfbanen en voorzieningen.
- Moderne afwerking met hoogwaardige materialen en opties voor personalisatie.
- Beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en privé tuin, met westelijke oriëntatie.
- Goede bereikbaarheid tot stranden en belangrijke stedelijke centra zoals Marbella.
Regionale vergelijking
Serene Atalaya positioneert zich in de midden tot hogere prijsklasse van de vastgoedmarkt in Estepona, met een vanafprijs van €800.000. Vergeleken met Atalaya Emotions, dat start vanaf €720.000, is Serene Atalaya duurder, wat kan duiden op een meer premium afwerking of een betere locatie binnen het golfgebied. Ayana Estepona, met een hogere vanafprijs van €985.000, suggereert een luxere segment of grotere woningen. Brisas del Mar, met €730.000 als startprijs, biedt een alternatief op een vergelijkbaar prijsniveau, mogelijk met een andere focus qua architectuur of faciliteiten. De ligging van Serene Atalaya, direct naast de Atalaya Golf & Country Club, positioneert het als een aantrekkelijke optie voor golfers. De omringende urbanisaties bieden een vergelijkbaar aanbod aan voorzieningen zoals restaurants en winkels, maar de specifieke kenmerken van Serene Atalaya, zoals de westelijke oriëntatie en de aangeboden personalisatieopties, onderscheiden het binnen deze competitieve markt. De regio Estepona zelf kenmerkt zich door een brede waaier aan vastgoed, van appartementen tot villa's, waarbij de vraag gestuwd wordt door de levensstijl, het klimaat en de infrastructuur van de Costa del Sol.
Veelgestelde vragen over Serene Atalaya
Meer informatie ontvangen over Serene Atalaya?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
